14 июня в 16:54

Главный инженер жилого комплекса

от 150 000  руб. 
Москва
Специализация:
Внутренние и внешние инженерные системы, сети, коммуникации (ИОС)Сервисное обслуживание объектовЭксплуатация жилого и нежилого фонда (зданий, систем, сетей, оборудования)
От 3 летПолная занятостьПолный день
Данная вакансия получена со стороннего сайта. Чтобы откликнуться и отправить свое резюме, перейдите на страницу с оригинальной вакансией.
Перейти
ИНН 7726449550
Войдите на сайт, чтобы
посмотреть контакты работодателя
Компания

Юзабилити-компания «Комфорт энд Юзабилити Компани» занимается профессиональной эксплуатацией, управлением и развитием жилых комплексов и бизнес-центров класса бизнес и премиум. Среди наших объектов жилой квартал Prime Park, жилые комплексы Snegiri Eco, Westgarden, Spires, Садовые кварталы, Рихард, Рахманинов, Fantastic House, Цвет 32. Общий объем в управлении компании 600 тыс. кв.м. жилья бизнес и премиум класса.

Ключевые партнеры-девелоперы – Интеко, MR Group, ФСК, Optima development, Tekta Group, Sense, Snegiri Developmen и другие ведущие компании отрасли. Общий объем жилых комплексов в разработке и предэксплуатации 2,6 млн. кв.м.

Мы верим в заботу о домах, а не только о зданиях. Мы обеспечиваем безопасность, надежность и соблюдение требований к объектам, находящимся под нашей опекой, это само собой разумеющееся. Но мы также признаем, что наши жители хотят чувствовать себя как дома и быть частью заботливого сообщества.

Здание может иметь свою собственную историю, отраженную в отделке, произведениях искусства и мебели, хорошо продуманные общественные зоны для жителей: гостиная, терраса на крыше, внутренний двор, детская игровая площадка, тренажерный зал, спа-салон – все это создает эксклюзивный стиль и образ жизни, но не способно жить само по себе. Наша консьерж-команда на месте познакомится с каждым жителем в индивидуальном порядке и создаст личную связь со зданием и его инфраструктурой через разработку контента и сценариев использования, превращая его в дом.

Наш пользователь – любой, кто соприкасается с нашим продуктом, а не только тот, кто платит по счетам.

Что отличает юзабилити-компанию от традиционной управляющей компании – это то, что она специализируется и концентрируется на коммуникации с пользователем. Ключевая ценность юзабилити-компании – доверие пользователя. Большая часть управляющих компаний в своей работе занимается обслуживанием инженерных систем, это обязательный минимум, но не конкурентное преимущество с точки зрения пользователя.

Юзабилити-компания – это компания, которая свой продукт выстраивает на основании анализа и проектирования сценарного поведения (expirience design) пользователя и своей главной задачей ставит слуховую, визуальную, обонятельную, тактильную, информационную коммуникацию с ним.

Обязанности
- Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования жилого комплекса: • тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные, • электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ, • системы водоснабжения и водоотведения, • система вентиляции и кондиционирования, • слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей; • системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения; • лифтовое оборудование; - Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории; - Организация и контроль за работой инженеров по направлениям и технического персонала; - Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования; - Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования; - Контроль за ведением эксплуатационной документации: • паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования, • журналов учета неисправностей оборудования, • журналов учёта сроков поверки приборов; и т.д.
Требования
- Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКД; - Знание проектной документации МКД; - Знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатации зданий жилого и не жилого фонда), инструкций по охране труда и пожарной безопасности; - Знание программ: 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХ; - Знание технологий проведения: • эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием, • строительных и строительно-ремонтных работ; - Опыт разработки планов и графиков: • планово-предупредительных ремонтов (ППР), • подготовки жилищного фонда к отопительному сезону, • всех видов профилактических работ, поверок и испытаний; - Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому «Годовому графику ППР»; - Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтов; - Отсутствие вредных привычек.
Профессионально-технические знания и навыки
Административное управлениеИнженерные системыумение работать в команде
Навык владения ПК
1C - ОпытныйWord - ОпытныйExcel - Опытный
Условия
- Официальное оформление по ТК РФ с первого дня; - График работы 5/2 с 9.00 до 18.00; - Стабильные выплаты заработной платы 2 раза в месяц; - Корпоративная мобильная связь, телефон, ноутбук; - Дружный молодой коллектив.

Переезд Нет

ИНН 7726449550
Войдите на сайт, чтобы
посмотреть контакты работодателя
Компания

Юзабилити-компания «Комфорт энд Юзабилити Компани» занимается профессиональной эксплуатацией, управлением и развитием жилых комплексов и бизнес-центров класса бизнес и премиум. Среди наших объектов жилой квартал Prime Park, жилые комплексы Snegiri Eco, Westgarden, Spires, Садовые кварталы, Рихард, Рахманинов, Fantastic House, Цвет 32. Общий объем в управлении компании 600 тыс. кв.м. жилья бизнес и премиум класса.

Ключевые партнеры-девелоперы – Интеко, MR Group, ФСК, Optima development, Tekta Group, Sense, Snegiri Developmen и другие ведущие компании отрасли. Общий объем жилых комплексов в разработке и предэксплуатации 2,6 млн. кв.м.

Мы верим в заботу о домах, а не только о зданиях. Мы обеспечиваем безопасность, надежность и соблюдение требований к объектам, находящимся под нашей опекой, это само собой разумеющееся. Но мы также признаем, что наши жители хотят чувствовать себя как дома и быть частью заботливого сообщества.

Здание может иметь свою собственную историю, отраженную в отделке, произведениях искусства и мебели, хорошо продуманные общественные зоны для жителей: гостиная, терраса на крыше, внутренний двор, детская игровая площадка, тренажерный зал, спа-салон – все это создает эксклюзивный стиль и образ жизни, но не способно жить само по себе. Наша консьерж-команда на месте познакомится с каждым жителем в индивидуальном порядке и создаст личную связь со зданием и его инфраструктурой через разработку контента и сценариев использования, превращая его в дом.

Наш пользователь – любой, кто соприкасается с нашим продуктом, а не только тот, кто платит по счетам.

Что отличает юзабилити-компанию от традиционной управляющей компании – это то, что она специализируется и концентрируется на коммуникации с пользователем. Ключевая ценность юзабилити-компании – доверие пользователя. Большая часть управляющих компаний в своей работе занимается обслуживанием инженерных систем, это обязательный минимум, но не конкурентное преимущество с точки зрения пользователя.

Юзабилити-компания – это компания, которая свой продукт выстраивает на основании анализа и проектирования сценарного поведения (expirience design) пользователя и своей главной задачей ставит слуховую, визуальную, обонятельную, тактильную, информационную коммуникацию с ним.